中华房产报

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二、热销密码:多维核心优势

(一)政策与地段:不可复制的稀缺

北京内城,这片承载着千年历史底蕴与权力基因的土地,自2006年市发改委对住宅用地审批严格管控后,二环内新商品住宅变得极为罕见。国安府·观玺作为二环内唯一在售的超大平层顶奢新房,仅“最后99席”的稀缺数量,就奠定了其“内城孤品”的尊贵地位。它所处的地段更是无可匹敌,距国家大剧院0.8千米,距人民大会堂约1.5千米,3公里范围内汇聚中南海、央行、证监会等38个部委机构,千余家金融机构、世界500强总部环伺周边。这里不仅是权力的核心地带,更是经济活力的源泉,地段所蕴含的政治分量、经济动能与权力势能,共同构筑起顶级豪宅的价值根基。同时,它与天安门近在咫尺,园内朱彝尊故居见证着文人雅士的风流,楼下百年琉璃厂承载着岁月沉淀的艺术珍宝,历史与现代在这里完美交融。



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(二)产品力:匠心雕琢的府邸

国安府・观玺的产品更是精益求精,央景楼王的规制,370-630㎡的大宅,3.1米的层高,搭配“多套房+中西双厨+三厅标配”的开阔格局,将空间场景化雕琢到极致,完美契合塔尖人群对内城终极居住的憧憬。它传承恭王府规制,以“一园一府一故居”为核心理念,精心打造三进礼制园林、十大雅集景观与七璟造园,将文化、雅韵与尊荣融为一体,重塑出现代人居可传承的资产典范。



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(配图为国安府项目实景图)

(三)圈层价值:顶级精英的汇聚

国安府・观玺用6000万+的门槛,天然筛选出了最顶级的圈层。国安府的业主,多是家族的掌舵者,是当代东方仕家门第的代表。目前,一期二期已交房入住,这里已然成为一个思想共鸣、资源共振的精英社区。选择国安府,就是选择与同频的塔尖望族为邻,共享高端圈层带来的非凡价值。

三、财富观念:穿越周期的稳健选择

在财富传承的大舞台上,国安府・观玺凭借其所处的二环核心地段,展现出穿越周期的强大韧性。历经市场风云变幻家族,掌舵人深知“快钱易逝,基业难守”。而国安府・观玺依托二环多年零新增住宅用地的稀缺性,以及故宫旁资产价值坚挺的“铁律”,已然成为家族信托的核心资产。它不仅仅是一处居所,更是保障家族几代人财富稳定的坚固堡垒。与此同时,当下财富观的碰撞也十分激烈。大湾区的“新钱”追逐着政策风口,押注“下一个造富神话”;而国安府的业主们大多是深谙确定性为王的“老钱”,他们将海外资产回调,锚定西城二环“没有周期,只有永恒”的土地价值。事实证明,政策红利会更迭,但土地的稀缺性永不褪色。国安府・观玺凭借核心城市、稀缺地段、卓越产品力的“三核标准”,精准契合了市场趋势,成为城市更新与国家经济发展的风向标。



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(配图为国安府项目实景图)

四、消费观念:核心资产的风向标

当下,中国房地产市场呈现出“资产极化”现象,“核心区1%资产吸纳9%顶豪资金”。据胡润《2025中国十大地标豪宅》榜单显示,核心城市稀缺资产因土地供应枯竭,正成为全球资本避险的“战略型资产”,而国安府正是其中的典型代表。其热销态势生动诠释了“核心资产虹吸效应”的极致化趋势。富豪群体不再盲目追逐短期收益,而是锁定不可复制的核心资产,以抵御政策与市场的不确定性。


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