象屿招商·蟠龙府地处大虹桥主城区（青浦·徐泾板块），周边配套醇熟，生活便捷；

交通方面：项目蟠龙府周边交通十分的便捷，东临嘉闵高架，南临G50 沪渝高速，西临G15 沈海高速，北临崧泽高架，附近还有多条公交线路，自驾、公交都十分方便。轨道交通也十分便捷，具有双轨交配置，地铁17号线蟠龙路站步行约1.5 公里；地铁2号线潘祥路站（具体规划建设以政府公示文件为准）步行约600米；

商业方面：蟠龙路南向步行约50 米就有规则中的社区菜场，约400米夏都小镇商业街，约900米永业购物中心（家乐福、迪卡侬等），约1公里的虹桥食尚天地等商业配套；项目北侧约2公里还有瑞安集团和西虹桥一同打造的大型商住综合体蟠龙天地；项目往东 3-5 公里范围内即可抵达已开业的绿地全球商品贸易港、虹桥天地，龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型品牌商业，衣食住行是应有尽有；

医疗方面：距离项目约 7 公里的新虹桥国际医学中心，含了华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性或专科医院和上海名医门诊、大视光中心等高端诊所。距离项目约5公里的上海德达医院是上海市政府批准的高水平社会办医疗保险定点医院之一；距离项目约3公里处还有建设中的远大健康城，它是集医疗、科研、教学、预防保健等功能为一体的多专科、现代化医疗健康城；

二、热销密码：多维核心优势

（一）政策与地段：不可复制的稀缺

北京内城，这片承载着千年历史底蕴与权力基因的土地，自2006年市发改委对住宅用地审批严格管控后，二环内新商品住宅变得极为罕见。国安府·观玺作为二环内唯一在售的超大平层顶奢新房，仅“最后99席”的稀缺数量，就奠定了其“内城孤品”的尊贵地位。它所处的地段更是无可匹敌，距国家大剧院0.8千米，距人民大会堂约1.5千米，3公里范围内汇聚中南海、央行、证监会等38个部委机构，千余家金融机构、世界500强总部环伺周边。这里不仅是权力的核心地带，更是经济活力的源泉，地段所蕴含的政治分量、经济动能与权力势能，共同构筑起顶级豪宅的价值根基。同时，它与天安门近在咫尺，园内朱彝尊故居见证着文人雅士的风流，楼下百年琉璃厂承载着岁月沉淀的艺术珍宝，历史与现代在这里完美交融。

（二）产品力：匠心雕琢的府邸

国安府・观玺的产品更是精益求精，央景楼王的规制，370-630㎡的大宅，3.1米的层高，搭配“多套房+中西双厨+三厅标配”的开阔格局，将空间场景化雕琢到极致，完美契合塔尖人群对内城终极居住的憧憬。它传承恭王府规制，以“一园一府一故居”为核心理念，精心打造三进礼制园林、十大雅集景观与七璟造园，将文化、雅韵与尊荣融为一体，重塑出现代人居可传承的资产典范。

（配图为国安府项目实景图）

（三）圈层价值：顶级精英的汇聚

国安府・观玺用6000万+的门槛，天然筛选出了最顶级的圈层。国安府的业主，多是家族的掌舵者，是当代东方仕家门第的代表。目前，一期二期已交房入住，这里已然成为一个思想共鸣、资源共振的精英社区。选择国安府，就是选择与同频的塔尖望族为邻，共享高端圈层带来的非凡价值。

三、财富观念：穿越周期的稳健选择

在财富传承的大舞台上，国安府・观玺凭借其所处的二环核心地段，展现出穿越周期的强大韧性。历经市场风云变幻家族，掌舵人深知“快钱易逝，基业难守”。而国安府・观玺依托二环多年零新增住宅用地的稀缺性，以及故宫旁资产价值坚挺的“铁律”，已然成为家族信托的核心资产。它不仅仅是一处居所，更是保障家族几代人财富稳定的坚固堡垒。与此同时，当下财富观的碰撞也十分激烈。大湾区的“新钱”追逐着政策风口，押注“下一个造富神话”；而国安府的业主们大多是深谙确定性为王的“老钱”，他们将海外资产回调，锚定西城二环“没有周期，只有永恒”的土地价值。事实证明，政策红利会更迭，但土地的稀缺性永不褪色。国安府・观玺凭借核心城市、稀缺地段、卓越产品力的“三核标准”，精准契合了市场趋势，成为城市更新与国家经济发展的风向标。

（配图为国安府项目实景图）

四、消费观念：核心资产的风向标

当下，中国房地产市场呈现出“资产极化”现象，“核心区1%资产吸纳9%顶豪资金”。据胡润《2025中国十大地标豪宅》榜单显示，核心城市稀缺资产因土地供应枯竭，正成为全球资本避险的“战略型资产”，而国安府正是其中的典型代表。其热销态势生动诠释了“核心资产虹吸效应”的极致化趋势。富豪群体不再盲目追逐短期收益，而是锁定不可复制的核心资产，以抵御政策与市场的不确定性。