为盘活存量土地资产，积极响应国家关于公共基础设施用地综合开发的号召，武汉公交集团以“公交+N”为核心发展理念，系统规划了五大类、十小项的公交场站综合业态方案，推动公交场站从单一交通功能向城市多元服务空间转型。集团正式启动“游湖公交新能源服务综合体”项目招租工作，面向社会公开征集优质合作企业，携手共建城市服务新生态。

一、项目概况

“游湖公交新能源服务综合体”位于武汉市江岸区江岸路12号（堤边路南侧，京广铁路以西），项目总用地面积约65849.35平方米，现有构建筑物11处，总建筑面积约1.93万平方米。其中，公交功能建筑面积约6.8万平方米，主要用于公交停保与智能调度服务。本次招租面积约3.07万平方米，支持弹性分割，整体租赁优先，租赁用途兼容多元业态，具体租金与租赁期限面议，长期合作将获优先考虑。

注：附游湖公交新能源服务综合体施工图

二、核心区位与立体交通优势

项目坐拥战略区位，紧邻滨江商务区与长江新区，充分享受双区政策叠加带来的发展机遇，未来潜力巨大。交通方面，地铁1号线与21号线无缝衔接，周边多路公交线路通达全城，员工通勤与客户往来极为便利。城际交通方面，临近谌家矶，经天兴洲大桥可快速抵达武汉火车站，高效接入全国高铁网络；约10分钟车程即可到达武大、武英、武麻高速入口，物流辐射范围广，轻松覆盖武汉城市圈。

注：附游湖公交新能源服务综合体项目区位图

三、招租对象与业态定位

综合体秉持“一场一站一生态”理念，重点引进以下五类业态，共建协同发展的产业生态圈：

①现代物流与智能仓储：包括城市配送中心、区域分拨仓库、冷链仓储、电商仓储及智慧物流技术应用等；

②新能源汽车全产业链：涵盖新能源汽车展示销售、售后服务、充电桩运营、电池租赁与回收、零部件研发销售及汽车金融等；

③轻型加工与装配制造：聚焦环保安全、无污染、低噪音的轻型工业，如电子元器件装配、精密仪器组装、产品包装、新材料应用与智能制造试产等；

④高性价比商务办公与研发：适合企业总部、研发中心、设计工作室、科创团队及中小企业，提供低成本、高品质的办公研发空间；

⑤运动健康产业：引入专业健身中心、运动康复诊所、体育培训基地、健康管理中心、智能健身设备研发实验室及户外装备展示体验馆等业态。

注：游湖公交新能源服务综合体内部概览

四、灵活租赁与深度定制

项目支持整体租赁与分区租赁两种模式，具体租赁方案可根据企业实际需求进行深度定制，助力企业实现高效、低成本运营。

五、报名方式与联系信息

意向企业可于即日起至2026年9月30日（暂定）提交报名资料。需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、企业简介及业绩概况、拟承租区域用途与策划方案等材料。

联系单位：武汉公交经营管理有限公司

地址：武汉市硚口区长丰大道92号

联系人：张浩先生

联系电话：13971047861

微信二维码：（见下方图片）

六、其他说明

项目尚在建设中，具体交付时间将另行通知。本公告为预招租信息公告，不构成要约，最终租赁面积、条件等以双方正式签署的租赁合同为准。招租方保留对意向承租人资质与经营方案进行评估筛选的权利。