经济增长速度下滑 ，将导致城市化动力减弱，并使得部分居民对房地产市场预期也发生转变。随着经济增长不休趋缓，城市的人口吸引力相对降低，对住房市场的短期信心也将受到影响。同时，自2019年以后，越来越多的三四线城市加入到房价下降的行列，表明 始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声 。

　　2019年以后， 三四线城市房价下跌个数逐渐增多 ，但少部分三四线城市如临沂、南阳、唐山、洛阳等在总体市场下滑的背景下仍旧相对较快上涨。近一年临沂、南阳、唐山、洛阳分别同比上涨32。87%、20。26%、20。06%和12。66%。由于部分三四线城市房价的上涨大概依靠于地方隐性债务的增加，其中隐含着未来下跌的风险。

　　相较而言， 近一年过半二线城市稳中趋涨。 宁波、南通、无锡、沈阳、哈尔滨、长春等同比均有上涨，昆明、厦门房价也有归升。二线%。其中，近一年宁波同比上涨10。41%，沈阳同比上涨9。79%。成都、南昌分别同比略涨2。35%和2。32%，年度涨幅相对较小。青岛、济南、长沙、武汉房价相对低迷，其中青岛同比下跌11。67%，济南同比下跌8。89%，长沙同比下跌6。62%，武汉同比下跌3。9%。

　　当然，即使是最资深的业内人士，其望点也绝不是金科玉律。对于普通投资者，目前更多的仍在持望观态度。2020年，海内房产还值得投资吗？ 对此您又有什么不相同的望点呢？ 欢迎各位在评论区交流探讨。返归搜狐，查观更多

　　首先是 核心城市房价经验了由归升到趋稳的转变 。 2019年2-4月，核心城市房价出现被称为“小阳春”的较快反弹；5-7月，“小阳春”逐步消退，核心城市房价涨速下降。8-10月，市场入一步趋稳，核心城市房价稳中略降。到10月，核心城市房价同比微涨0。3%，环比微涨0。028%。而在核心城市房价止涨趋稳的同时， 二手住房成交量也冲高归落。

　　但也有一种望点，认为2020年，房产仍是最可靠的投资。 他们认为，2018年的通胀率高达3%，这让人们手中的财富快速缩水。假如选择将钱放入银行，无论是活期0。35%的利息，抑或是定期1。5%的利息，财富的增加都无法赶上通货膨胀。而在一切投资领域中，房产投资是门槛最低的一种；而且相较于股票、债券、基金、期货而言，也仍是最稳健的投资形式。更何况目前一点新一线及二线城市房价还在上涨，更为房产投资开辟了新的市场。

　　另一方面，绝管经济增速下滑，但 经济增长的内生动力仍旧存在 ，房价即使下降也仍存在一定支撑。 住房调控政策基本见底 ，调控政策及融资条件均存在边际性改善的大概。这些因素大概共同促成房价的软着陆。

　　近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的2019年11月 《中国住房市场发铺月度分析报告》 ，对北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等10座城市作出了“一般下跌”预警，并猜测2020年要点城市住房市场总体先抑后稳，房价有观实现软着陆。《报告》同时也指出，未来抑制住房投资投机方向不变，但调控政策面对边际性宽松。

　　从7月份以后对于房地产的调控，只住不炒，中心明确不把房地产作为短期刺激经济增长的策略，不管是开发贷款相关的表内表外的都是在收紧的，对于居民的按揭贷款按照新的LPR的机制仍没有放松的迹象，瓦莱里奥 皮诺再加上明年的房价猜测，这样的情景下， 不少业内人士分析： 明年房地产投资会出现大概率的归落。

　　预计2020年要点城市房价有观实现软着陆。 一线房价总体先抑后稳，个别大概上涨。 二线城市涨跌并存，但大起大落大概性不大。三四线城市总体下跌，部分行情启动较慢的三四线城市，房价也仍大概上涨。

　　从一线城市近一年的房价走势观，除深圳下半年仍能保持上半年涨势，同比上涨5。58%， 广州、北京、上海房价都相对低迷 ：近一年来广州房价同比下跌3。37%，北京同比下跌3。99%，上海同比微涨0。81%。

　　在准一线城市中，天津、瓦莱里奥 皮诺重庆房价相对低迷，近一年天津累计下跌3。78%，重庆累计下跌2。55%。瓦莱里奥 皮诺杭州房价基本稳定，近一年累计微涨0。66%。 苏州房价上涨较快，近一年累计上涨20。71%。