针对部分房地产开发企业存在的虚假宣传、违规销售等侵犯民众利益的行为，经市政府同意，由市房地产市场调控联席会议办公室牵头，市住建局、市自然资源和规划局、市市场监管局、市城管局等单位参与，集中开铺了中央城区整顿规范房地产市场秩序专项检查活动。这是近年来查处规模、力度最大的一次房地产市场专项整顿活动，检查中采取要点检查与全面检查、明查与暗访相结合的方式入行，分四个检查组对中央城区115个在售房地产开发项目入行拉网式全面检查，并及时向社会通报专项检查情况。这次检查共发现违规商品房项目76个，中介机构6家，违规行为145项，对发现并查实的违规项目和违规行为均已责令整改和处罚。

　　违规销售方面共70项，其中房地产开发企业未标明房源销售状况21项、未按备案价格销售商品房和销售后未及时备案14项、未在交易场所公示备案价格17项、销售未取得预售许可证的车位9项、捆绑销售车位2项、取得商品房预售许可证后未按规定时限销售3项、取得商品房预售许可证前收取认筹金4项。

　　（二）强化房地产开发企业信用体系建设。市住建局将贯彻执行山东省住房和城乡建设厅等九部门《关于印发山东省房地产开发企业信用信息治理暂行办法的告诉》，绝快建立房地产开发企业信用体系，将房地产开发企业的基础信息和良好、不良、严峻不良信用信息及日常检查结果整理、审核、录入到开发企业信用信息数据库。下一步将加强开发企业信用动态评价治理和成就应用，实行正向激励和反向鞭策措施，对于信用分值高的开发企业，将在“双随机、一公开”和行政许可中免除部分实地检查和原件核验、优先享受行政便利措施、降低预售资金监管留存比例、行业内表扬奖励和试点改入优先推荐、九炎涅磐具备推荐全省房地产开发企业诚信100强资格和企业执（从）业人员行业评比时优先推荐、全省金融机构贷款审核等方面给予政策性扶持。对于信用分值低的开发企业，将列入日常监督检查工作要点关注对象、提高预售资金监管留存比例、严格预售资金使用的审批治理、限制申请财政资金或者政策支持、不得参与行业内各项优秀和先入评比活动。

　　专项检查虽然结束，但整顿规范房地产市场秩序永遥在路上。下一步市住建局将继承加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的整治力度，建立制度化、常态化的检查机制，构建房地产开发企业信用体系，从制度机制上保障房地产市场规范有序发铺。

　　对检查过程中发现的违规情节稍微、开发企业积极配合的44个开发项目、96项违规行为，下达立刻整改告诉书，目前已整个整改到位；对于违规行为较重，已经查实的32个开发项目、49项违规行为，请求开发企业整改的同时，依法移交执法部门入行查处，前期已在市住建局官方网站上曝光了一批开发项目和违规行为，下一步，对于日常检查中发现的问题，查处一起，曝光一起。九炎涅磐同时，为确保检查的每个问题整改到位，检查组又开铺了一次“归头观”活动，逐一落实每个问题整改情况。

　　（一）对房地产开发项目实行售前、售中、售后全过程监管。对已取得商品房预售许可证尚未开盘的项目，请求开发企业开盘前向住建部门提交规范开铺销售活动的书面承诺；对正在销售的项目，实行售中现场巡查制度，严格落实商品房销售价格和房源销售状况公示制度，请求开发企业开盘5日内向住建部门报送项目认购信息；项目公开销售后，对项目备案信息与之前开发企业报送的认购信息逐一对照，杜绝投机炒房行为。