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湖南持正之系列经典案例:中鼎江岸花城开发商违约延期办理房产证产证

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满心欢喜购买房产,却无奈产权登记一拖再拖,有的业主更是延长了两年还未办妥。现今很多新楼盘存在开发商产权证办理不及时的情况。

逾期办理房产证纠纷是商品房预售合同纠纷中常见的典型争议,且该类案件较易产生群体性诉讼。对于购房者而言,希望开发商能够按照合同约定的时间内办妥产权证的,不然很有可能会打乱原本的生活或者工作计划。

若是产权证迟迟不办妥,很容易让业主胡思乱想。猜测开发商是否存在资金链断裂?怀疑项目建设存在违法违规?或者是否会是楼盘因未过消防验收或者存在抵押?更甚之,认为开发商和政府关系没搞好等等诸如此类......

因此,开发商未及时交付房屋或者办妥产权证一般都有着较为“重大的原因”。而这些原因对业主而言却倍感无力和束手无策。

湖南持正之法律咨询有限公司系列经典案例一:中鼎江岸花城维权案-开发商违约延期办理房产证

案情简介

中鼎江岸花城合同约定2016年3月19日前办妥产权证,但是到了2018年3月还未办妥产权证,后引发业主维权。

律师策略

湘伴法律服务团队接受委托后,由周建贤律师为主组成的律师团,迅速收集房屋买卖合同、购房发票、契税及维修基金收据及其他相关证据。仔细审阅研判,同时经过实地调查,弄清楚了开发商未按约办妥产权并非法定或者合同约定的免责事由,诉至法院。经过一审胜诉、开发商上诉后撤诉。

案件结果

人民法院最终支持了我方的诉讼请求,中鼎江岸花城开发商赔偿业主延期办理房产证的违约金数十万,并责令开发商限期内办妥不动产权证。通过该案,业主对律师代理工作态度和专业能力予以肯定。该案展现了湘伴法律服务团队在处理群体性诉讼案件中高效协作,互相支持,稳定客户情绪并最终获得客户认可的专业能力和灵活的沟通技巧,具有一定的典型意义。

湘伴法律服务平台是湖南持正之法律咨询有限公司专门为楼盘小区业主或业委会提供法律维权服务,其核心宗旨是“心持正义,方能远行”。主营法律业务有以下:一、房屋尽职调查:针对收房前的法律服务,出具商品房法律建议书和提供收房前的法律服务;二、成立业主委员会:帮助和协助业主为小区成立业主委员会提供必要的法律支持;三、物业管理法律服务解决方案:针对物业公司的违法违规行为提供整体法律服务及解决方案。四、开发商导致的法律问题:延期交房、延期办理房产证及擅自变更规划,房屋质量问题,侵占业主公共收益诉讼等问题;五、业主相关法律服务;楼盘小区业主其他相关法律问题;法律服务热线:周律师18670341050,刘律师18684698698.

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